INVESTIRE

Quando si tratta di costruire un portafoglio di investimenti di successo, non esiste una strategia unica per tutti. Tuttavia, secondo la saggezza convenzionale, i vostri investimenti dovrebbero includere un mix di risparmi, azioni, obbligazioni ed esposizione agli immobili.
I risparmi sono definiti dalla liquidità e dai bassi tassi d'interesse (qualcuno è al di sotto dell'1%?). Le azioni possono generare rendimenti elevati, ma sono accompagnate da una potenziale volatilità del mercato e i guadagni possono rapidamente trasformarsi in sofferenza. Eppure, nonostante i rendimenti potenzialmente mediocri, i portafogli d'investimento tendono a puntare molto sui fondi comuni e sulle azioni. E gli immobili? Per molti investitori, anche per quelli facoltosi, gli immobili sono spesso un'attività di portafoglio poco rappresentata.

DIVERSITÀ ATTRAVERSO IL SETTORE IMMOBILIARE

Eppure molte persone non si interrogano sul valore degli investimenti immobiliari. Questo ha senso, dato che investire in immobili significa in genere :

Rendimenti storicamente solidi - Con un rendimento medio annuo di circa 13,0 % su un periodo di 20 anni, gli immobili residenziali e commerciali hanno sempre ottenuto buoni risultati.

Flusso di cassa e reddito corrente - Un reddito locativo stabile da immobili residenziali e commerciali significa un flusso di cassa potenziale stabile e prevedibile (che offre una potenziale protezione e diversificazione in caso di mercati finanziari volatili).

Copertura dell'inflazione - Grande potenziale per il vostro portafoglio, poiché gli investimenti immobiliari tendono a beneficiare dell'inflazione nel lungo periodo.

Diversificazione - Sia per la mancanza di correlazione diretta con il mercato azionario, sia per la varietà di tipologie di immobili residenziali e commerciali disponibili per l'investimento.

PROPRIETÀ DEFINITA

Cosa fa esattamente Béton Capital? Dal punto di vista della società, si tratta di un immobile destinato a generare un profitto, attraverso plusvalenze o redditi da locazione. Ai fini dell'investimento immobiliare, può essere utile classificare gli immobili residenziali e commerciali come segue:

Edifici per uffici - Classificati come A, B o C, a seconda della qualità e dell'ubicazione dell'edificio (A è il meglio di entrambi i mondi), del distretto centrale degli affari (che comprende gli edifici del centro città nelle città di medie e grandi dimensioni) e degli edifici per uffici suburbani (parchi uffici in stile campus in periferia).

Proprietà industriale - Include la produzione pesante, l'assemblaggio leggero, l'immagazzinamento flessibile (un mix di spazi industriali e uffici) e l'immagazzinamento di merci sfuse (ad esempio, centri di distribuzione).

Proprietà al dettaglio - In genere centri commerciali di piccole e grandi dimensioni, centri commerciali regionali e lotti esterni, ovvero appezzamenti di terreno all'interno di un centro che vengono affittati a singoli locatari, come banche o fast food.

Multifamiliare - Proprietà come appartamenti con giardino in periferia, appartamenti urbani di media altezza e appartamenti di alta categoria gestiti professionalmente che si trovano nei mercati più grandi.

Hotel - Possono spaziare da hotel a cinque stelle, con servizi completi e grandi nomi, a strutture boutique senza fronzoli e hotel per soggiorni prolungati.

Depositi - Una proprietà con unità o spazi di stoccaggio che vengono affittati agli inquilini, spesso su base mensile.

Come già accennato, se da un lato l'investimento in immobili residenziali e commerciali può avere un potenziale vantaggio, dall'altro, di solito, ha anche un rovescio della medaglia. Alcuni dei rischi riguardano proprio questi aspetti:

Come si individuano gli immobili residenziali e commerciali che rappresentano solide opportunità di investimento?

Come posso accedervi e investire se non ho connessioni?

Non ho bisogno di un grande capitale (che non ho) per investire?

Gli investimenti in immobili residenziali e commerciali non vincoleranno il capitale per molto tempo?

Come posso gestire gli immobili una volta investiti?

Cosa devo fare se l'economia e le aziende soffrono, mettendo a rischio il mio reddito da locazione?

ACCESSO CONCESSO TRAMITE BÉTON CAPITAL

È qui che entra in gioco l'investimento immobiliare vincolato. L'investimento immobiliare, attraverso Béton Capital, democratizza l'investimento immobiliare dando agli investitori "offline" l'accesso a investimenti immobiliari privati organizzati e pre-approvati a diversi livelli di prezzo. La piattaforma è disponibile interamente online, sfruttando la tecnologia per rendere tutto ciò che ha a che fare con gli investimenti immobiliari più veloce, più efficiente e più trasparente, riducendo al contempo i costi.

Uno dei modi in cui Béton Capital ha aperto le porte agli investimenti immobiliari residenziali e commerciali è il suo primo veicolo di investimento immobiliare, BC Growth, finanziato da investitori come voi. Il nuovo BC Revenue, offerto in esclusiva da Béton Capital, consente ai soci di accedere ai rendimenti delle rendite derivanti dalle operazioni della società. Con un investimento di soli 5.000 franchi svizzeri, i soci possono realizzare gli elevati rendimenti e il consistente flusso di cassa offerti dal settore immobiliare. Inoltre, poiché il processo trasparente e semplificato della piattaforma elimina tutti gli intermediari, non ci sono commissioni di vendita e le spese sono già incluse nelle offerte agli investitori, rendendo i rendimenti più alti e più stabili.

Come strumento di investimento, l'immobile può offrire diversità al vostro portafoglio di investimenti, in particolare a quello attualmente sovraccarico di risparmi e azioni. Poiché gli investimenti in immobili commerciali possono generare reddito da affittuari non direttamente legati al mercato azionario, le proprietà stabili possono offrire un potenziale di flussi di cassa affidabili e prevedibili. Gli investimenti obbligazionari rendono l'intero processo di decisione, acquisto e monitoraggio degli immobili residenziali e commerciali potenzialmente facile, comodo e conveniente.

È quindi il momento perfetto per diversificare il vostro portafoglio d'investimento con un investimento di vostra scelta di Béton Capital. E l'opportunità di creare un asset mix di successo più adatto a voi.