Bei der "nackten" oder "unmöblierten" Vermietung wird eine leere Immobilie mit einem klassischen, verlängerbaren Mietvertrag vermietet. Die einzige Ausstattung, die zur Verfügung gestellt wird, sind die sanitären Anlagen, das Badezimmer und die Küchenausstattung. Auf diese Weise vermieten wir einen großen Teil unserer Wohnungen und Geschäfte. Wenn auch nicht die rentabelste, so ist diese Betriebsform doch die einfachste und vorhersehbarste.

5 bis 15% Jahresertrag

Bei der möblierten Vermietung wird eine Immobilie möbliert, um sie zu vermieten. Dies ermöglicht es, die Immobilie aufzuwerten und sie mit einem Mietvertrag für ein Jahr zu vermieten, der verlängert werden kann. Dies ist mit zusätzlichen Kosten und Belastungen verbunden, bringt aber eine höhere Rendite von durchschnittlich 10 bis 30%.

7 bis 18% Jahresertrag

Bei der kurz- und mittelfristigen Vermietung wird eine Immobilie möbliert und dekoriert und für eine Nacht oder einen Monat vermietet, normalerweise für den Tourismus, an Geschäftsreisende oder direkt an Unternehmen, um einige ihrer Angestellten unterzubringen. Dies ist die Art der Vermietung, die am meisten Verwaltung erfordert.

10 bis 30 % Jahresertrag

Der Kauf und Wiederverkauf oder die Transaktion eines Immobilienhändlers besteht darin, eine Immobilie mit dem Ziel zu kaufen, sie kurzfristig mit einem Gewinn weiterzuverkaufen. Die häufigsten Methoden, um dies zu erreichen, sind Renovierungsarbeiten, Änderungen an den Grundrissen, Einrichtung, Dekoration oder die Aufteilung einer Immobilie in mehrere Lose.

10 bis 40% pro Vorgang

Wir vermieten nackte Immobilien mit oder ohne Renovierungsarbeiten, setzen sie in Stand und dekorieren sie, um sie dann kurz- oder mittelfristig zu betreiben. Diese Aktivität ist die schwankendste in Bezug auf die Einnahmen und erfordert den größten Verwaltungsaufwand, bringt uns aber auch Erträge im Verhältnis zum Risiko.

variable Rendite