La locazione "nuda" o "non arredata" consiste nell'affittare un immobile vuoto con un contratto di locazione standard e rinnovabile. Gli unici elementi forniti sono i servizi igienici, il bagno e la cucina. È così che affittiamo gran parte delle nostre case e delle nostre aziende. Anche se non è la più redditizia, questa forma di operazione è la più semplice e prevedibile.

Da 5 a 15% resa annuale

Le locazioni arredate prevedono l'arredamento di un immobile per affittarlo, in modo da promuoverlo e affittarlo con un contratto di locazione annuale rinnovabile. Questo comporta costi e oneri aggiuntivi, ma produce un rendimento più elevato, in media tra il 10 e il 30%.

Da 7 a 18% resa annuale

L'affitto a breve e medio termine consiste nell'arredare e decorare un immobile e affittarlo a notte o al mese, generalmente per turismo, a chi viaggia per lavoro o direttamente alle aziende per ospitare alcuni dei loro dipendenti. È il tipo di affitto che richiede una maggiore gestione.

Da 10 a 30 % resa annuale

L'acquisto e la rivendita, o property dealing, comportano l'acquisto di un immobile con l'obiettivo di rivenderlo a breve termine e realizzare una plusvalenza. I modi più comuni per raggiungere questo obiettivo sono i lavori di ristrutturazione, le modifiche alla planimetria, alla disposizione e alla decorazione, o la suddivisione dell'immobile in più lotti.

Da 10 a 40% per operazione

Affittiamo immobili vuoti, con o senza lavori da eseguire, li ristrutturiamo e li decoriamo, per poi gestirli a breve e medio termine. Questa attività è la più volatile in termini di reddito e richiede una maggiore gestione, ma ci permette di ottenere rendimenti commisurati al rischio.

ritorno variabile